Typer av leasingavtal

Ett leasingavtal är ett juridiskt avtal mellan en ägare eller "uthyrare" och en användare eller "leasetagare" för användning av en viss tillgång. De vanligaste leasingkontrakten är för fastigheter, för personlig eller affärsmässig användning. för fordon, affärer eller personliga och utrustning eller maskiner, oftast för företag. Det finns många alternativ - fortsatta leasingavtal utan fast löptid, för en viss period, med möjlighet att köpa - och olika typer av kursjusteringar. Det finns också speciella avtal för delleasing eller licensiering av immateriella rättigheter som musik eller datorkod.

Gemensamma element

Eventuella leasingavtal måste fullt ut identifiera alla parter i transaktionen, inklusive eventuella dotter- eller sekundära fordringar och tillgången som hyrs, inklusive beskrivning av fastigheter eller inventarier. Villkoren måste ange längden på hyresavtalet, beloppet och betalningsalternativen, ansvaret för underhåll och reparation, avsättningar för standard och andra uppsägningar. Det bör också ange vilka lagar som reglerar avtalet.

Fastighet

Ett fastighetsavtal kräver den juridiska beskrivningen av egendomen och dess användning, vare sig den är bostad eller kommersiell. Ett företagsavtal ska vara i bolagets eller bolagets namn, både uthyrare och leasetagare, och undertecknas av behöriga tjänstemän i varje enskild enhet. Det bör täcka sådana saker som betalning för verktyg, avfallshantering, byggreparationer och speciella villkor som licenser från kommunala och statliga myndigheter för användning.

Bilar och lastbilar

Biluthyrningar används av både företag och privatpersoner som alternativ till inköp av bilar eller lastbilar. Dessa kan vara hos en tillverkare, en återförsäljare eller ett leasingföretag. Varje fordon måste beskrivas fullständigt med lämpliga identifierings- och licensnummer. Villkoren bör täcka ansvaret för försäkring och licensiering, lista eventuella restriktioner för drift eller körsträcka och ange om det finns möjlighet att köpa i slutet av leasingperioden. Biluthyrningar kan täcka flera fordon för ett företag så länge som varje identifieras.

Utrustning och maskiner

Utrustning och maskinavtal överensstämmer med biluthyrningar men kan innehålla sådana speciella alternativ som varierande betalningar för att överensstämma med säsongsanvändning eller att skjuta ut betalningar tills en viss uppgift är klar. Dessa måste också detaljera den berörda utrustningen och inkludera eventuella restriktioner för drift, t.ex. kommersiella förare eller tunga operatörslicenser.

licenser

Ett licensavtal är en form av leasing, vilket ger användaren rätt att använda musik, konstverk, datorkod eller liknande immateriell egendom för ett visst syfte eller tid, med avgift eller royalty. Licensavtal kan vara öppna, för kontinuerlig regelbunden användning eller för en specifik applikation eller prestanda. Ett företag har i allmänhet licensavtal för datorsystem och liknande utrustning.

Under Leasingavtal

Underleasing tillåter den ursprungliga hyresgästen att avtala med en annan part för tillfällig eller ytterligare användning av egendomen eller utrustningen. Dessa måste godkännas och undertecknas av den ursprungliga hyresgästen samt delleasingpartnerna. De borde tydligt förklara att alla bestämmelser i den ursprungliga leasingavtalet antas av underlönaren.

Undersök alternativ

Det finns hundratals avtal om leasingavtal och lagar varierar mellan olika länder. Ett antal gratis webbplatser erbjuder provformulär för antingen en uthyrare eller leasetagare att kontrollera, med alternativ som anges av staten. I allmänhet bör leasingavtalet följa uthyrarens tillstånd, även om andra parter är i andra stater. Alla företag bör ha leasingavtal som kontrolleras av en advokat, antingen på personal eller anställd av företagets ägare.