Equine Facility Full Lease Agreements

Ett fullständigt leasingavtal för en hästanläggning är ett juridiskt bindande avtal som erbjuder skydd och försäkringar till ladugårdsägaren och hyresgästen och är användbar när en hästägare eller tränare vill hyra en hel hästanläggning. Experter rekommenderar att hyror för hästanläggningar och tillhörande aktiviteter som ombordstigning, ridningstimer och träning är skriftliga och täcka händelser.

Lease Basics

Börja med information som identifierar parterna i hyresavtalet, hästanläggningen och leasingperioden. Ange eventuell deposition och månadshyra, tillsammans med påföljder för sena eller avslagna betalningar. Försäkring är en kritiskt viktig del av ett hyresavtal fullt uthyrningsavtal. Avtalet bör ange vilken försäkring varje part ska behålla. Avtalet bör notera de verktyg som finns tillgängliga på ladan och vem måste betala räkningarna. Eftersom hundar och hästar kan vara en flyktig kombination är det klokt att ange vilka hundraserier som är tillåtna i lokalerna. Andra saker att tänka på är förändringar i anläggningen, gödselhantering och skyltar.

Skydd för fastighetsägaren

Fastighetsägaren bör överväga att inkludera klausuler avsedda att skydda sig och hans verksamhet från ansvar. Det är vanligt att hyresgästen tar risk för förlust eller skada på sig själv, hans gäster, hästar och personliga egendom. Hyresgästen bör erkänna hans inspektion av fastigheten och att han fann den säker och tillräcklig för hästar. Hyresavtalet bör innehålla detaljer som om hyresgästen får bo i lokalerna, att alla hästar är ständiga vid vaccinationer och att hyresgästen beviljar hyresvärden en lien på hästarna för att säkra betalning av hyresavtal. Slutligen överväga att inkludera en klausul i kontraktet som kräver att hyresgästens gäster ska slutföra en ansvarsfrihet.

Skydd för hästägaren

Eftersom fastighetsägaren är uthyraren, kommer han sannolikt att förbereda kontraktet med villkor som är fördelaktigare för sig själv. En hyresgäst ska granska det kontrakt som erbjuds av fastighetsägaren och förhandla om så många skydd som möjligt. Exempel på klausuler för att skydda en hyresgäst inkluderar skulle vara en klausul som anger vad som händer om hyresvärden inte kan leverera hästanläggningen på det datum som utlovas, eller vad som kommer att hända om anläggningen skadas eller förstörs av brand eller naturkatastrof. Avtalet bör recitera vilken försäkring ladugårdsägaren har täckt hästarna, tack och eventuellt ansvar gentemot tredje part.

Rättsligt ansvar

Alla utom fyra stater - Kalifornien, Maryland, Nevada och New York - har nu bestämmelser om hästskydd. Dessa lagar skyddar i allmänhet en equine anläggning och dess anställda från ansvar för skador som drabbats av vanliga hästhantering. De flesta statliga lagar kräver en ladugårdsskylt som informerar en hästdeltagare som han eller hon tar risk för skada genom att delta i hästaktiviteter.