Är enhetliga byggkoder bra eller dåliga för småföretag?

Uniform byggkoder kommer från behovet av att skydda allmänhetens säkerhet och ge tillgång till personer med funktionsnedsättning. Utvecklat huvudsakligen på statliga och federala nivåer verkställs koderna lokalt av samhällsbyggande myndigheter och inspektörer. Även om vissa småföretag kan dra nytta av genomförandet av enhetliga byggkoder kan andra företag känna en ekonomisk nypa.

Syftet med enhetliga byggkoder

Byggkoderna ger minimala byggnadsstandarder, utformade för att förhindra spridning av eld och säkerställa byggnadens strukturella integritet. Tusentals byggkoder anger stora och små detaljer, allt från typen av material i väggar och tak, till mängden stålförstärkning i stiftelser. Tragedier led på grund av skumd konstruktion, felaktiga ledningar, oförmåga att fly i brand och användningen av giftiga material, är bland anledningarna till att anta enhetliga byggkoder.

Implementeringskostnader

Nya byggkoder påverkar detaljhandeln som håller en fysisk adress. De flesta samhällen tillåter lite utrymme vid genomförandet av nya byggkoder eftersom förändringar av nuvarande byggnader ofta är kostnadseffektiva. Medan en befintlig detaljhandelsägare kan ha ett år eller så tills han måste installera ett brandsprinklersystem, måste en ny företagsägare som flyttar i nästa dörr troligtvis följa koden innan han öppnar sina dörrar.

Finansiella överväganden

I vissa fall kan staden eller staten erbjuda att betala en del av kostnaden för kodförbättringarna för att täcka affärsägarens utgifter. När företagare måste få sina byggnader upp till kod till kostnader som överstiger deras förmåga att betala, stänger de ofta. Eftersom småföretag är livsnerven i många samhällen, kan lokala styrelser erbjuda att ta på sig några av de ekonomiska bördorna för att byggnaderna ska byggas upp.

Effekt på detaljhandeln

Typiskt kommer en företagsägare att justera priset på sina varor eller tjänster för att tillgodose hans allmänna kostnader. Under starten av ett nytt företag beskrivs kostnaden för att bygga upp en befintlig byggnad för att koda eller kostnaden för att bygga en ny byggnad för att kodas, i affärsplanen. Tyvärr har en befintlig företagsägare inte fördelen av att veta dessa kostnader på förhand. När han möter utsikterna att installera nya handikappade toaletter eller bygga upp väggen mellan hans butik och nästa butik för att följa brandkoderna står han inför en obegränsad kostnad. Om han uppger kostnaden för byggnaden till priset på sina varor eller tjänster, kan han inte längre vara konkurrenskraftig på marknaden.

Påverkan på byggbranschen

Uniform byggkoder är ett sätt att leva för entreprenörer som måste följa regelverket i alla faser av byggandet. Samtidigt som anpassning till nya koder kan innebära fortbildning och nya licensavgifter, måste alla entreprenörer normalt följa nya byggkoder samtidigt, så en entreprenör får inte ha någon orättvis fördel gentemot en annan. Genomförandet av nya koder resulterar nästan alltid i högre byggnads- och ombyggnadskostnader för kunden.