Hur man beräknar värderat värde

I fastigheter skiljer sig bedömningen från bedömning. Medan bedömning är något som en privat bedömare gör för att ge köpare och säljare en uppfattning om det verkliga marknadsvärdet, är bedömning något som en statsskattebedömare gör för att bestämma hur mycket en fast egendom är värd för skattemässiga ändamål. Om du känner att din skattesats har förändrats på grund av en förändring av ditt hemvärdes bedömda värde, kan du använda några av samma metoder som skattemätare använder för att få en uppfattning om vad du måste betala i fastighetsskatt.

1.

Hitta en checklista för hemgranskning. Medan bedömning och bedömning existerar för olika ändamål använder de många av samma metoder för att bestämma värdet av ett hem. Gratis hemgranskningsguider och checklistor finns tillgängliga på Internet (se Resurser).

2.

Följ utvärderingschecklistan, gör anteckningar när du går. Inspektera ditt hus och dokumentera dess golvyta, bekvämligheter och föremål för förfall. Undersök hemvärdena för ditt område, liksom de senaste trenderna som har påverkat dem. Jämför ditt hem till hemma hos dina grannar.

3.

Fråga dina grannar hur mycket de betalar i fastighetsskatt. Vissa kanske inte vill berätta för dig, men vissa kan berätta öppet. Jämför vad de betalar i förhållande till vad du bedömer sina hemvärden för att vara och använda samma skala för att extrapolera vad ditt bedömda värde skulle kunna vara.

Tips

• Om du inte är säker på dina egna förmågor för att noggrant uppskatta ditt hem bedömda värde, överväg att anställa en professionell bedömare. Det kostar pengar, men det kan bli nödvändigt att få en mer utbildad gissning om vad skattemyndigheten skulle bedöma din egendom för att vara värd.