Hur man skriver av skatter på småföretag hyra egendom

När du äger ett företag, men hyr ut det utrymme du använder för att bedriva verksamhet, är de utgifter du ådragit skattemässiga avdrag för din inkomstskatt. Dessa kostnader kan innefatta hyra, underhåll och verktyg. Internal Revenue Service kan kräva att du rapporterar utgifterna för din personliga inkomstskatt eller ditt företagsavkastning, beroende på vilken typ av verksamhet du äger.

Ensam innehav

Ensam innehavare registrerar vanligtvis företags- och personliga inkomstskatter tillsammans på Form 1040. Om du är enmansinnehavare anger du kostnaderna för uthyrningsutgifter i avsnittet Kostnader i Schema C. Inkludera andra företagsutgifter, t.ex. löner, skatter och licensiering avgifter, försäkring och kostnader för reparationer på fastigheten. Dra av dina totala kostnader från din bruttoinkomst för att bestämma din nettoresultat eller förlust. Överför detta belopp till linjen "Företagsinkomst eller förlust" på formulär 1040.

Partnerskap eller LLC Partnership

Även om skattebetalare som är inblandade i ett partnerskap faktiskt inte betalar skatter på verksamheten, måste partnerskapet fortfarande lämna en årlig informationsåtergivning för att rapportera affärsverksamheten. Vinsten eller förlusten av ditt partnerskap övergår till partnerna, som varje partner måste rapportera om sin personliga inkomstskatt. För att skriva ut ditt partnerskaps hyreskostnad anger du det belopp som betalats för hyra i avsnittet "Avdrag" på formulär 1065. Ange övriga kostnader för företag i detta avsnitt. Subtrahera partnerskapets totala intäkter från avdrag för att bestämma företagets intäkter eller förluster. Dela in inkomst eller förlust enligt ditt avtal och rapportera informationen på Schema K-1. Varje partner måste få ett schema K-1. Använd detta formulär för att rapportera din personliga del av partnerskapets inkomst eller förlust i "Del II" på schema E. Beräkna din totala inkomst eller förlust och överför detta belopp till linjen märkt "Hyresfastigheter, Royalties, Partnership, S Corporation eller Trusts "på formulär 1040.

Corporation eller LLC Corporation

Företagen måste lämna in en individuell skattesedel vid rapportering av inkomstskatter. På formulär 1120, som är den amerikanska bolagsskatteavkastningen, anger du hur mycket hyran betalas i avsnittet "Avdrag" i formuläret. Ange andra affärskostnader i lämplig linje och dra av de totala kostnaderna från bolagets totala intäkter. Fyll i formulär 1120 för att avgöra hur mycket skatt din bolag är skyldig till IRS.

S Corporation

Liksom ett standardföretag, S-företag filerar en avkastning som en enhet. Använd Form 1120S, ange beloppet för din hyreskostnad i avsnittet "Avdrag". Ange andra affärskostnader och dra av de totala kostnaderna från företagets totala intäkter. Komplett Form 1120S för att bestämma hur mycket ditt företag är skyldigt i skatter.