Jämförelse med bostadslånets jämförelse

Husägare tar ut eget kapital lån för att betala för hem reparationer, högskoleutgifter eller ens en familjesemester. Home equity lån säkras av det egna kapitalet i hemmet. Eget kapitalet är skillnaden mellan vad hemmet är värt och hur mycket hyresägarna är skyldiga på bostadslånet eller andra lån som är säkerställda i hemmet. När man överväger ett eget kapitallån bör låntagarna jämföra alternativ baserat på ett antal faktorer.

Termlängd

Huvudkapitallån förlängs oftast på fem eller tio år. Termlängder kan variera beroende på låntagarens behov samt lånevillkoren för finansinstitutet. Låntagare bör förstå begreppet längd och ägna särskild uppmärksamhet åt eventuella påföljder eller avgifter som gäller om lånet betalas ut tidigt. Låntagare bör också fråga om lånet har ett samtal, vilket gör det möjligt för banken att ringa hela lånebalansen på grund av eget gottfinnande.

Kredit- eller lånelinje

De två vanliga typerna av bostadsobligationslån är standardlånet och ett kreditinstitut för eget kapital. Ett standardlån fördelas när lånedokumentationen är undertecknad. Dessa lån har vanligtvis en fast återbetalningsplan och ränta. Med ett kreditinstitut på hemmamarknaden får låntagarna en maxgräns och kan rita linjen upp och ner över linjens livslängd. Den fungerar som ett kreditkort och har i allmänhet en rörlig ränta med en betalning av en viss procentandel av det utestående beloppet som betalas månadsvis.

avgifter

När du tar ut ett eget kapitallån bör låntagarna noga granska avgifterna i samband med lånet. Dessa avgifter kan variera kraftigt från en finansinstitut till nästa. Gemensamma avgifter inkluderar lönedokumentation avgift, kredit rapport avgift och bedömningsavgift. Andra avgifter kan också vara inblandade. Med god trosberäkning för varje bank kan avgifter lätt jämföras mellan institutionerna. Om en kreditlinje förlängs kan det finnas ytterligare avgifter varje gång du gör en rutt från linjen. Detta kan vara en bestämd avgift eller en viss procentandel av beloppet av det tecknade beloppet.

Betalningsvillkor

Med ett eget kapitallån är betalningar vanligtvis fasta och spridna över lånets livslängd. Det här ligner mycket på ett hypotekslån eller billån med ett fast betalningsbelopp som betalas månadsvis. Vissa banker kommer att erbjuda rabatterade räntor eller avgifter om du godkänner att betalningen automatiskt utarbetas från ditt checkkonto. Med ett kreditinstitut på hemmamarknaden varierar betalningsbeloppet i allmänhet beroende på hur mycket av linjen som används. Betalningen kan endast vara ränta eller ränta plus en viss procentandel av huvudbalansen. Se till att du har råd med betalningen om hela beloppet är ritat.

Dokumentation

Mängden och typen av dokumentation som behövs för ett eget kapitallån kommer att skilja sig från en utlåningsinstitution till nästa. I de flesta fall kommer de flesta banker att kräva bevis på inkomst genom löneposter eller en avkastning, en kreditrapport och en aktuell bedömning i hemmet. En undertecknad ansökan om ett eget kapitallån kommer också att behövas för att fortsätta med lånet. Vissa banker kan genomföra en titelsökning för att säkerställa att det inte finns några andra utestående rättigheter mot hemmet som kan överväga deras lienposition som den andra hypotekslånsinnehavaren.