Hur man löser upp ett partnerskap i en fastighetsaffär

Att lösa ett partnerskap som driver fastighetsbranschen är en enkel och informell process i de flesta stater om verksamheten tillhandahåller tjänster som fastighetsmäklare, försäljning eller ledning. Den svåraste delen av att sluta partnerskapet involverar vanligtvis att besluta vem som ska behålla kontrollen över viktiga tillgångar, särskilt om partnerna planerar att fortsätta i affärer separat. Ett fastighetspartnerskap som äger fast egendom kräver emellertid en mer formell upplösning.

Real Estate General Partnerships

Fastighetsbranschen är serviceorienterad, med specialister som hanterar allt från mäklareförsäljning till bedömning. Det är en vanlig praxis för fastighetsmäklare att bilda ett team för att betjäna en marknad effektivt. Detta team kan organiseras som ett allmänt partnerskap, och de flesta stater tillåter att generella partnerskap bildas utan att parterna måste lämna in någon form av registreringspapper. Enligt statslagstiftningen uppstår partnerskapet efter överenskommelse mellan parterna att de ska arbeta tillsammans och lösa sig automatiskt när en eller flera av parterna beslutar att sluta arbeta med de andra.

Upplösning av allmänna partnerskap

I en handfull stater måste generella partnerskap registrera sig hos statens affärsaffärskontor genom att lämna in ett partnerskapsregistreringsbevis eller företagslicensregistrering och måste avbryta dessa registreringar för att lösa upp. Till exempel kräver Florida att generella partnerskap ska lägga fram ett uttalande om upplösning, medan Nevada kräver generella partnerskap att lämna in en tillståndsansökningsformulär för tillståndsföretag för att lösa upp. Om ditt partnerskap var skyldigt att lämna in officiellt pappersarbete med staten för att gå in i affärer, kolla med det statliga kontoret som accepterade ditt pappersarbete för att ta reda på vad du måste lämna för att lösa upp verksamheten.

Partnerskapsavtal Villkor

De flesta fastighetsaffärsförbindelser skapar ett partnerskapsavtal för att styra verksamheten och förhållandet mellan partner. Medan partnerskapet kan lösas genom överenskommelse mellan parterna att sluta arbeta tillsammans, lindar affärsaffärer sig vanligtvis på villkoren i ett befintligt skriftligt eller muntligt avtal. Fastighetsaffärer är vanligtvis serviceorienterade, så partnerskapsavtalet kommer vanligen att handla om frågor som kontroll av kundlistor, territorium och tillgångar som telefonnummer och kontorslokaler. Om partnerskapet inte har någon överenskommelse, måste parterna förhandla om en rättvis fördelning av affärstillgångar.

Real Estate Limited Partnerships

En annan typ av fastighetspartnerskap är det aktiebolag som kan bildas för att äga fastigheter och låta partners investera pengar i projektet utan att bli utsatt för allmänt ansvar. Fastighetsbegränsade partnerskap måste registrera sig i den stat där de är verksamma. Lägg upp ett certifikat för upplösning med staten för att lösa denna typ av partnerskap.