Hur man beräknar timmars produktivitet i byggandet

För att slutföra ett jobb anlita de allmänna entreprenörerna utbildade och oskaddade arbetare för att slutföra specifika uppgifter. Besättningsmedarbetare inkluderar ramar till efterbehandlare och alla däremellan. Uppskattning av produktiviteten i arbetstimmar är något som många allmänna entreprenörer inte gör men borde. Det hjälper inte bara att bjuda projekt och hantera arbetskraftskostnader, utan det kan också hjälpa till vid förlust där en allmän entreprenör behöver uppskatta produktivitetskostnaderna för en rättegång eller ett försäkringsanspråk.

Tips

• Manstimmar är fortfarande en allmänt använd term, men i könseutralitetens intresse används andra liknande termer, inklusive persontid, arbetstid eller arbetstid.

Definiera arbetskraftens produktivitet

Varje år publiceras "kostnadsböcker" för att hjälpa entreprenörer att definiera nuvarande genomsnittliga timräntor för olika arbetskunskaper. De innehåller också uppskattningar för hur lång tid det tar att utföra ett jobb. Dessa siffror förändras baserat på förbättrade tekniker, utrustning och verktyg, och de anpassas för nuvarande lönenivåer.

För uppskattningsändamål bör en allmänentreprenör bestämma den genomsnittliga produktivitets effektivitetsgraden. När en entreprenör uppskattar det tar fyra timmar att färdigställa en vägg, och entreprenörens framer fullbordar den i tre, producerar frameren snabbare än det publicerade genomsnittet.

Utvärdering av arbetskraftens effektivitet

Entreprenörer måste uppskatta arbetstimmar, material, löner och avfall vid bedömning av projektuppskattning. Arbetstid och löner är baserade på medelvärden för vissa färdigheter.

En allmän arbetare betalas mindre per timme än en skicklig snickare eller murare. Lokalentreprenadens licensstyrelse är en bra resurs för att få geografiskt relevanta priser för arbetare. Självklart har en skicklig entreprenör som har ett besättning han har arbetat med tidigare en bra uppfattning om hans besättningens arbetskraftskostnader.

Tänk på materialavfall

Material kan bero på projektets omfattning, men det är viktigt att man beaktar materialavfall. En snickare som kan göra effektiva snitt av trä för att minska totalförlust eller avfall hjälper till att spara kostnader. Ju mer slöseri desto mer material som den allmänna entreprenören behöver köpa.

Vägning Arbetseffektivitet och Material Effektivitet

Till exempel kostar en skicklig snickare som betalas $ 18 per timme i åtta timmar med $ 100 i materialet 244 dollar för arbetsdagen. En okvalificerad arbetare som arbetar för $ 10 per timme kan ta 14 timmar för att slutföra jobbet och använda $ 150 i material som kostar $ 290 totalt. Det är mer meningsfullt att anställa den skickliga arbetaren som gör jobbet snabbare med mindre avfall.

En entreprenör måste överväga kostnaden över hans besättning eftersom någon som betalas betydligt mer kan vara ett bättre värde för besättningen än någon som betalas mindre men är långsammare och gör fler misstag.

Uppskatta jobbproduktiviteten

Uppskattning av produktivitet går långt utöver enskilda arbetsresultat. Vid budgivning på ett nytt projekt kan en allmän entreprenör med samma besättning uppskatta projektproduktiviteten utifrån tidigare projektresultat.

Anta exempelvis att kostnader för ett projekt är följande. Om fem arbetare arbetade en 40-timmarsvecka, arbetade de totalt 200 arbetstimmar. Om projektet gav 5 000 dollar är den genomsnittliga kostnaden 25 dollar per timme per arbetare.

Beräkna produktivitet med hjälp av det procentuella genomsnittet du bestämde tidigare multiplicerat med de faktiska timmarna vilket resulterade i 140 timmar per vecka av produktivitet i genomsnitt. Bestäm projektpris baserat på genomsnittlig produktivitet, vilket ger tillräckligt med marginaler för oförutsedda förseningar och generell entreprenörs vinst.