Enhetsmetod för kostnadsplanering

Byggkostnader för stora byggprojekt är vanligtvis prognos innan något arbete påbörjas. Privata och offentliga byggklienter föredrar att känna till de detaljerade kostnaderna för ett projekt och deras nödvändiga ekonomiska engagemang, innan det djupgående projektdesignarbetet har genomförts. Olika kostnadsplaneringsmetoder existerar, och enhetsmetoden är en av de vanligaste metoderna för byggkostnadsplanering i bruk.

Kostnadsplanering

Kostnadsplanering är en av de metoder som används för att uppskatta kostnaderna för byggprojekt. Den används för både offentliga och privata projekt. Kostnadsplanering möjliggör en ansvarsfull förvaltning av byggnadsfonder, till exempel en kunds pengar till ett privat projekt eller skattebetalarnas dollar för offentliga projekt. Kostnadsplanering utförs under planerings- och utvärderingsfasen av ett projekt.

Enhetsmetod

Enhetsmetoden innebär användning av en enda funktionell enhet som fungerar som en multiplikator. Historiska data från tidigare liknande byggprojekt används för att bygga en kostnadsmodell av byggkostnader för en ny enhet. Denna enhet multipliceras sedan med antalet enheter som krävs för att slutföra projektet, vilket ger en övergripande kostnadsberäkning. En funktionell enhet kan vara sovrum i ett hotell, kostnaden per student för en skola eller kostnad per säng för sjukhus. Vissa projektkostnadsmodeller kan använda en kostnad per kvadratmeter, baserat på historiska kostnader för andra projekt. De uppskattade kostnaderna för att bygga 1 kvadratfot multipliceras med det planerade kvadratmängden för alla våningar i byggnaden. Denna metod drar inte ut kostnader för hissar, trapphus och inre väggar, vilket medför viss oriktighet.

Problem med kostnadsplanering

Kostnadsplaneringsmetoden används mest för offentliga projekt. För både offentliga och privata projekt är metoden endast användbar i de tidiga stadierna för att definiera byggprojektet. Det fungerar bäst när det används som en grov uppskattning innan mycket designarbete har genomförts. Enhetsmetoden ger en grov uppskattning. Metoden gör det svårt att tillåta ytterligare kostnader för faktorer som byggnadens storlek och form och skillnader i material och ytbehandlingar som används för ett visst projekt.

Övriga kostnadsberäkningsfaktorer

Många andra faktorer påverkar en uppskattningens noggrannhet. Fel uppstår under uppskattningsförfarandet, till exempel användning av felaktig prissättning, tillgänglighet av prisinformation och lämpliga prissättningsmetoder. Designändringar och ofullständiga data, som felaktigt utelämnade föremål eller felaktiga dimensioner påverkar också utmatningen. Dålig bedömning från estimatorns sida, som att visa vissa kostnadsposter eller inte planera för avfall, är en del av det mänskliga felet som påverkar noggrannheten. Osäkerheter på grund av väder, fördröjningar i konstruktion, policyer för övervakning, olika byggnadsmetoder, ekonomiska och politiska problem, förändring av byggteknik, tillgänglighet av utrustning och material och skillnader i arbetsproduktivitet är några av de yttre påverkan som kan påverka noggrannheten i kostnadsberäkningarna .