Vad är kassaflödesnoteringar?

En kassaflödesnota, vanligare kallad en lånebrev, är ett rättsligt bindande dokument där en låntagare går med på att betala tillbaka en långivare. Avtalet innehåller en tydlig beskrivning av varje avtalsvillkor, såsom löpande betalningsarrangemang, räntor och slutdatum. I de flesta fall upprättas kassaflödesnoteringar för att en försäljning har gjorts mellan två eller flera parter utan hjälp av en mellanhand, till exempel en agent eller mäklare. Exempel på transaktioner som kräver kassaflödesnoteringar är inköp av fastigheter, överföringar av bilrubriker och avvecklingsutbetalningar.

Anatomi av kassaflödesnotering

Förutom att ställa ut villkoren i avtalet anger också en kassaflödesnotat namn och adresser till alla berörda parter. Metoden som används för att validera kontraktet varierar per stat. Även om vissa stater bara kräver att varje part undertecknar dokumentet, andra mandat underteckna ett vittne. Dessutom kräver vissa stater att en kassaflödessedel måste vara notarized.

Det finns ett standard lexikon som används för att komponera ett kassaflödesnote. Låntagaren kallas förtroende eller gäldenär, medan långivaren kallas löftet eller obligatören. Dessutom används termen "ersättning" för att beskriva det värde som varje part tar emot som ett resultat av kontraktsvillkoren. Dokumentet är endast giltigt om båda parter får något av värde, kallat "ömsesidig övervägning." I det här fallet är långivarens ersättning löftet om återbetalning, medan låntagarens beaktande är själva lånet.

Köper och säljer

En kassaflödesnotering anses vara en tillgång. Som en följd kan en anteckningsinnehavare med omedelbar pengar ha möjlighet att sälja den till en tredje part. En husägare säljer till exempel sin egendom direkt till en köpare för 100 000 dollar. Istället för att erhålla hypotekslån från en finansinstitut är parterna dock överens om att köparen kommer att betala hyresgästen en nedbetalning på 10 000 USD. Dessutom sammanställer de en kassaflödesnotering som indikerar att köparen kommer att betala hyresgästen $ 1000 per månad i 90 månader för att tillgodose balansen på 90 000 dollar.

I ett försök att erhålla en klumpsumma omedelbart har husägaren rätt att sälja denna skuld till tredje part. Den tredje parten kommer att köpa resterande 90 000 dollar för mindre än det är värt. Till exempel, genom att betala hyresgästen 70 000 dollar för skulden, kan husägaren ta sin klumpsumma, och tredje part kan potentiellt tjäna 20 000 dollar när skulden helt har återbetalats av köparen.

Tillämpning

Avtalet som beskrivs i en kassaflödesnotering styrs av det land där den ingicks. I de fall en låntagare inte följer sina villkor har en långivare rätten att återfå sina medel på ett sätt som föreskrivs i statens lagar.

Populära Inlägg