Är tekniska avgifter en andel av byggkostnader?

Ingenjörer är licensierade yrkesverksamma som måste tjäna minst en kandidatexamen och ha flera års arbetslivserfarenhet innan de får träna på egen hand. Detta krav motsvarar vad advokater och läkare går igenom, så du borde förvänta dig att betala rätt för sina tjänster. Ingenjörer betalas per timme, som en schablonbelopp eller som en procentandel av den totala byggkostnaden. Avgiften beror på projektets storlek och omfattning.

Traditionell upphandling kontra design och bygga byggprojekt

När du sätter ihop ett byggprojekt kan du antingen använda den traditionella "design-bid-build" -upphandlingen, där du anländer arkitekten, entreprenören och ingenjörerna separat. Eller du kan teckna ett konstruktionsavtal där design och konstruktionstjänster kontraheras av ett enda företag. Det finns fördelar och nackdelar med varje metod, och vilken metod du väljer beror vanligtvis på projektets art och hur mycket kontroll du vill ha övergripande. När det gäller tekniska designavgifter är dessa strukturerade annorlunda beroende på vilken typ av kontrakt du signerar.

Hur laddar ingenjörerna sina tjänster?

Om du anställer en konstruktionsingenjör, byggnadsingenjör ingenjör, elingenjör, geoteknisk ingenjör och så vidare separat kan du då debiteras:

• Ett klumpsumma för projektet.

• En daglig eller timmesats.

• Direkta arbetskraftskostnader, samt en multiplikator för ingenjörens vinst, plus kostnader som körtid.

• En procentsats av den totala kostnaden för ett projekt.

Vilken avgiftsmetod du förhandlar beror på typen, omfattningen, komplexiteten och varaktigheten av jobbet. För små projekt, t.ex. en intern ombyggnad, kan du till exempel behöva en konstruktionsingenjör för att beräkna kostnaden för stålbalkar och andra stödjande element. Detta arbete är ganska enkelt och kan inte kosta mycket. Här kan en timmesats vara lämplig - varsomhelst från $ 65 till $ 200 per timme anses vara en vanlig skattesats beroende på platsen och komplexiteten på webbplatsen. För att utarbeta storskaliga planer kan du spendera upp till $ 50 000, som en schablonbelopp för konstruktionsavgift för projektet.

Avgifter för Design-Build Engineering Firm

Med ett konstruktionsavtal verkar entreprenören som enansvarig för att leverera hela projektet. Entreprenören kommer antingen att använda inbyggda designers och ingenjörer att utforma byggnaden, eller de kommer att anställa konsulter, efter behov, för olika aspekter av byggandet. Hur som helst kommer du, kunden, att få ett begränsat pris eller ett fast pris för hela projektet. Entreprenören kommer att hantera alla avgiftsförhandlingar och bygga tekniska avgifter till det totala priset. Det betyder att det är praktiskt taget omöjligt att fastställa hur - eller hur mycket - ingenjören betalas.

Vad är konstruktionsavgiften Andel av byggkostnader?

Ingenjörskostnaderna är mycket tydligare, om du är den som undertecknar kontraktet med ingenjören. Varje avgiftsstruktur beskrivs i "Standardformuläret för avtal mellan ägare och ingenjör för professionella tjänster" som utgivits av Engineers Joint Contract Documents Committee. Denna organisation tillhandahåller modellavtal för användning i byggprojekt.

Om avgiften beskrivs som en procentandel av de totala byggkostnaderna kan procentsatsavgiften variera avsevärt. Engineering avgifter i området 1 till 2, 5 procent av byggkostnaden är inte ovanliga, men det beror på omfattningen och komplexiteten hos ingenjörens arbete. Till skillnad från att du kan gaffla ut 4, 5 till 16 procent av byggkostnaden för en arkitekt att tillhandahålla ett konceptkoncept. Dessa procentsatser kan innefatta tekniska kostnader, samt 20-50 procent för entreprenörens uppställning. Ingenjörens avgift är sannolikt den billigaste avgiften du måste betala, av alla yrkesverksamma du anställer.