Exempel på VVS-underleverantörer

När du monterar specifikationerna för ett byggnads- eller ombyggnadsprojekt måste du förlita dig på inmatning från var och en av de berörda underleverantörerna, inklusive det företag som valts för att installera VVS. När du förbereder kontraktet för VVS-projektet, ange allt arbete som ska göras, arbetsschema och kompensation så att du kan undvika tvister.

Beskriv arbetet

Ett avtal för VVS-arbete måste ange projektets omfattning och redogöra för de förväntningar som förväntas av det färdiga arbetet, inklusive rörledningar, armaturer, gasledningar, septiska system, vattenvärmare och eventuella speciella ansvarsområden för sådana funktioner som pooler, gräsmattens bevattningssystem eller inbyggda fisketankar. Ju mer detaljerad beskrivningen är desto bättre, eftersom kontraktet blir riktmärke mot vilket mäter underleverantörens prestation.

Specificera schemat

Avtalet bör innehålla tidsramen för att starta och slutföra arbetet, särskilt när andra underleverantörers delar av jobbet måste passa in före och efter VVS i en ordentligt planerad ordning. Även om alla dina underentreprenörer känner till vikten av snabb service för att uppnå de övergripande projektmålen, betonas punkten i ett bindande dokument genom att specificera det önskade fönstret för arbetsåtkomst i kontraktet. Lämna en viss felmarginal om du kan, med tanke på sannolikheten för att Murphys lag - "Allt som kan gå fel kommer att gå fel" - håller potentiella svängningar över praktiskt taget alla scheman.

Angivande av priset

Ett underleverantörsavtal bör stava ut kontraktets kostnadsbas - det är det övergripande uppskattning, kostnads ​​plus eller tid och material - och ange överföringsschema. Oavsett vilket faktureringsprogram du använder, verifiera att lagarna i ditt tillstånd tillåter avtalsavtal på den grunden. Nedbetalningar för material, incitament för slutförande eller sanktioner för att falla bakom schemat måste anges. Avtalet bör också ange hur och var att skicka in fakturor och vilken stödinformation som ska inkluderas för att dokumentera utgifterna.

Andra överväganden

Även om vissa entreprenörer begär nedbetalningar för att täcka inköp av inventarier, tillbehör och material, kan du behålla större kontroll över projektets slutförande och kassaflöde om du köper dessa artiklar från rörmokarens specifikationer och levererar dem direkt till arbetsplatsen. Om underentreprenören misslyckas med att uppfylla tidens milstolpar kan du leverera materialet till en annan leverantör och inte förlora de medel som skulle ha täckt dessa kostnader. Använd kontraktsspråk för att ange bindning och licensiering, säkerhetsspecifikationer och eventuella begränsningar för tillgång till arbetsplatsen. Du kan ange vilka tillstånd som VVS-underleverantören måste få och de inspektioner som måste utföras.