Virtual Office Website Strategies för Mäklare

Det finns två typer av fastighetsförteckningar tillgängliga för användning på en mäklare webbplats. En är Multiple Listing Service (MLS) och den andra är Internet Data Exchange (IDX). En virtuell kontorswebbplats eller VOW tillåter registrerade användare att söka efter en nedladdad MLS-databas. IDX-sökningar kräver ingen användarregistrering men kan ge mer begränsad noteringsinformation än MLS. Undersök vilka alternativ som finns tillgängliga via din egen MLS innan du spenderar pengar på ytterligare programvara.

Virtual Office Webbplats

En VOW tillhandahålls av en fastighetsmäklare, agent eller tillhörande partner och tillåter medlemmar av allmänheten att söka fastighetsförteckning genom att komma åt MLS. Sökaren måste fylla i ett kontaktblad, tillhandahålla en giltig e-postadress och upprätta ett mäklare-konsumentförhållande enligt fast lag - med fastighetsmäklaren innan listorna kan sökas. Användare kan spara sökningar och kanske meddelas automatiskt om nya listor.

Internet Data Exchange

En IDX-noteringstjänst kan tillhandahålla listor för hela det land där mäklaren är licensierad. Mäklare måste välja bort om de inte vill delta. Att utesluta påverkar inte mäklarnas deltagande i MLS, men det kan förhindra att kontorsförteckningarna visas på Realtor.com, vilket är kraftigt utnyttjat av allmänheten för att söka efter fastigheter. Dessutom kan du inte visa andra mäklareförteckningar på din webbplats om du väljer bort. Ingen användarregistrering krävs, och inga inloggningar och lösenord behövs.

För-och nackdelar

På grund av spridningen av webbplatser som erbjuder IDX-sökningar utan att det går att registrera, kan VOW-webbplatser falla bort, men vissa fastighetswebbplatser erbjuder båda typerna av sökningar. VOW-webbplatser visar hela MLS-noteringen medan IDX kan visa mindre detaljerad information. Å andra sidan kan IDX tillåta användaren att välja visningsspråk, vilket kan vara en stor fördel när man arbetar med utländska köpare. IDX-listor kommer sannolikt att visa namnet på noteringskontoret och agenten, men MLS kommer att visa fullständig kontaktinformation för listagenten.

beslut

Innan du spenderar några pengar, undersök vad din egen MLS har att erbjuda. Många listningstjänster kan låta dig konfigurera din egen IDX och sedan använda den webbadressen i marknadsföringsmaterial eller alternativt omdirigera användare från din företags webbplats till den länken. Om det inte räcker, kontakta säljare som specialiserar sig på att skapa IDX- och / eller VOW-webbplatser. Din statliga eller lokala fastighetsförening kan ha en lista över rekommenderade leverantörer.