Nackdelar med en Rental LLC

Många småföretagare som hyr ut fastigheter använder sig av ett aktiebolag som organisation. Faktum är att vissa fastighetsbolag sätter varje hyresfastighet i eget LLC som ett dotterbolag till moderbolaget. Fördelarna är det begränsade ansvaret, LLC: s obeskattade status och förenklad redovisningspraxis. Du bör dock vara medveten om några av nackdelarna med att bilda en LLC för din hyra egendom.

Franchise Tax

Många stater tar ut en franchisebeskattning på LLCs. Denna skatt anses vara en avgift för att erbjuda dig begränsat ansvar för ditt företag. Varje stat har en annan takt, så om du bor i Alabama, Kalifornien, Kentucky, New Jersey, New York, Pennsylvania, Tennessee eller Texas, kolla med din lokala skattemyndighet för att se vad du rankar kommer att vara. Franchiseavgiften kan tvinga dig att debitera högre hyror.

Främmande kapitalinvesterare

Om ditt hyresföretag blir tillräckligt stort för att du vill ta på kapitalinvesterare kan du hitta dem motvilliga att investera i en LLC. Många investerare föredrar ett företag, vilket gör det möjligt för dem att ta företaget offentligt i framtiden. Du måste omorganisera din LLC om du vill göra ett inledande offentligt erbjudande i framtiden.

Brist på operativt avtal

LLCs har inte ett operativt avtal som ett företag gör. Detta kan ge intrycket att ditt hyresföretag är oorganiserat och inte har någon officiell operativ procedur. Detta kan göra det svårt att hantera andra företag, som föredrar en mer formell överenskommelse i sina partner.

Förvirrad myndighet

Många LLC-företag använder fel terminologi för ägarna. Ägarna kallas medlemmar, chefer, ledande medlemmar, verkställande direktörer, presidenter och partners. Den korrekta termen är "medlemmar". Använda andra villkor kan förvirra personer du gör affärer med och få dem att ifrågasätta om du har auktoritet att göra erbjudanden för LLC-uthyrningsföretaget.

Ingen styrelse

En LLC har inte ett styrelse som ett företag gör. Om ditt företag växer kan du drabbas av bristande vägledning som en styrelse erbjuder. Ditt hyresföretag kan ha svårt att ingå gemensamma partnerskapsavtal med företag vars styrelse kan se din brist på tillsyn som en nackdel.

FICA Skatt

Alla LLC-medlemmar måste betala egenföretagande skatt, annars kallad FICA. Detta beror på att en LLC inte betalar skatter som en enhet och överför skattebelastningen till medlemmarna. Skattesatsen för egenföretagande är 15, 3 procent av skattebetalarens inkomst. Alla LLC-medlemmar borde vara medvetna om denna skatteplikt.