Vad händer med ett Escrow-konto när ett lån betalas ut?

Ett spärrkonto på ditt lilla företagslån ger dig lugnet i att veta att dina skatter och försäkringar betalas i tid. När ditt lån är betalt, antingen genom refinansiering eller löptid, har du några alternativ för bortskaffandet. Förekomsten av eventuella överskottsmedel i kontot vid utbetalning kommer att diktera din handlingsåtgärd.

Escrowanalys

Innan du ens betalar ditt lån, fortsätt med dina betalningar. När långivaren skickar dig det månatliga kontoutdraget på ditt småföretagslån, visar det exakt hur mycket som går till escrow. Dessutom utförs i slutet av varje år escrowanalys för att säkerställa att du inte har över- eller underfinansierat kontot. Att hantera ditt spärrkonto tillsammans med böcker och register över ditt lilla företag är en bra praxis som kommer att förhindra några överraskningar när du betalar lånet.

Överskott

Om du vid tidpunkten för utbetalningen har pengar kvar i ditt spärrkonto, har du ett överskott. Detta kan bero på en överbetalning eller det faktum att du betalat lånet före skatt eller försäkringsbetalning som kommer att betalas. Eftersom detta är ditt företags pengar, kommer långivaren att göra arrangemang för att återbetala det. Oftast kommer du att få en check för överskjutande escrow strax efter stängning.

Brist

Om långivaren har gjort skatte- eller försäkringsbetalningar på uppdrag av ditt lilla företag utan att samla in hela betalningen från det, har du ett spärrbrist. Detta skapar en negativ balans i kontot. Även om långivaren skickade pengarna är ditt lilla företag ansvarig för skulden. Du måste antingen finansiera skillnaden före utbetalning eller bristbeloppet kommer att läggas till ditt lönekostnadsbelopp för småföretag.

refinansiering

Om du har ett spärröverskott, har du lite flexibilitet i hur pengarna fördelas efter betalning av inteckning. Medan de flesta långivare inte tillåter dig att överföra ett spärrkonto kan du använda det överskjutande beloppet för att finansiera ett nytt konto med din nya långivare. Om din nya långivare inte behöver spärra för småföretagslån och du vet att du har ett överskott, kan du begära att de tillämpar dessa medel på utbetalningen, vilket minskar beloppet för det nya småföretagslånet.