Vad är ett fast prisavtal i byggande?

En fast prisstrategi är ett tillvägagångssätt där du fastställer ett bestämt pris för varje kund eller kund oavsett tid och material som används för ett projekt. Dessa typer av kontrakt är vanliga inom servicebaserad verksamhet som byggande. Fast prissättning har fördelar och nackdelar i förhållande till dynamisk prissättning.

Grunderna

Ett fastprisavtal innebär att byggföretaget och kunden är överens om ett fastställt pris för upphandlade tjänster vid projektets start. Detta står i motsats till dynamiska prissättningsmetoder där avtalet gör det möjligt för leverantören att justera priserna baserat på faktiska kostnader för tid och material. Timfakturering är en vanlig form av dynamisk prissättning, medan projektavgifter används i fastprisbyggnadsarbete.

Pros

Både byggföretaget och köparen har enklare tidsbudgetning med fasta kontrakt. Du känner till projektet totalt i förväg. Företagen väljer ofta avtal om fast pris eftersom de lockar kunder som föredrar transparens i prissättningen i stället för öppna timmars fakturering och materialkostnad. Den potentiella ökningen av kunder och intäkter kan uppväga några av riskerna med att uppskatta projekten i förskott.

Nackdelar

Den största risken med fast prissättning är att du måste uppskatta timmar och materialkostnader i förskott och lägga till en uppskattningsandel för att göra vinst. Om du underskattar aktuella tid- och materialkrav kan du investera massor av timmar och pengar i förhållande till vad du tjänar. I vissa fall äter byggföretaget förluster på grovt underskattade projekt. Det är också svårt att dra nytta av köpare som skulle betala premier för att du ska slutföra projekt snabbare.

Ytterligare överväganden

Ett sätt att kompensera risker med fastpriskonstruktionskontrakt är att erbjuda prisnoteringar med en räckvidd snarare än ett specifikt pris, till exempel $ 12.000 till $ 15.000. Bygg sedan in avtalstid och materialestimat med viss flexibilitet. Detta ger kunden ett generellt perspektiv på hur mycket han kommer att spendera men minimerar riskerna med att ta en enorm ekonomisk träff på grund av ett osäkert projektomfattning.