Vad är hårda pengar långivare?

Hårda pengar långivare ger kapital till företag och privatpersoner för inköp av fastigheter eller för att finansiera affärsutvecklingsprojekt. Hårdpengelån används oftast för fastighetsaffärer, såsom rehabiliteringsprojekt eller kommersiell utveckling. Långivare finansierar en betydande del av dessa transaktioner och lånen är föremål för strikta villkor. Dessa typer av långivare är vanligtvis tillgängliga via Internet i stället för genom traditionella bankkontor. Många privata investerare ger också hårda pengar lån.

Utlåningspraxis

Hårda pengar utlåning metoder innebär ofta snabba låneomgångstider och mycket strikta villkor. Konsumenterna har i vissa fall tillgång till stora summor av kapital inom 24 timmar. Utlåningspraxis regleras inte av myndigheter. Därför har långivare förmåga att fastställa sina egna regler om vem de lånar ut, hur mycket de lånar ut och vilka villkor.

Långivare ger vanligtvis lån till personer som anses ha hög risk enligt traditionella bankstandarder. Sökande har vanligtvis ingen kontrollerbar inkomst eller bokslut. Vissa sökande har liten eller ingen kredithistoria. Några av de investeringar som hårda pengar långivare ger lån till är också hög risk. Till exempel tillhandahåller hårda pengar långivare ofta finansiering för fastigheter som är under uppbyggnad eller allvarligt oroliga. Den mängd risk som accepteras av långivare med långa pengar är betydligt hög jämfört med mjukpengar eller traditionella banker.

Utlåningskriterier

Kvalifikationskriterierna för ett lån med hårdpengar beror ofta på typen av investering. I många fall bygger inte hårda pengar långivare ett godkännande beslut om kredit historia men på en utvärdering av tillgången som förvärvas. Personer som har blivit nekade för traditionell finansiering eller personer med liten eller ingen kredit kvalificerar sig ofta för ett lån med svårt pengar så länge som tillgången uppfyller kvalifikationskriterierna. Till exempel överväger de flesta kommersiella fastighetsmäklare långsiktiga värden på byggnaden som ska förvärvas när ett beslut om godkännande fattas. Långivarna kommer att godkänna ett lån baserat på en procentandel av värdet av fastigheten. Beroende på långivarens villkor kan sökandena förvänta sig att få ett lån för mellan 50 och 80 procent av värdet av den egendom som de skulle vilja köpa.

Lånvillkor

Hårda pengar långivare har vanligtvis lånevillkor som anses vara överdrivna jämfört med traditionella långivare. Det är inte ovanligt att räntorna stannar mellan 18 och 26 procent. Lån har oftast kortare återbetalningsplaner, allt från sex månader till fem år. Förutbetalningsstraff är ofta inblandade, men vissa hårda pengar långivare tillåter lån sökande att köpa mer gynnsamma alternativ för en högre avgift. Lånsökande förväntas ofta få en betydande nedbetalning till stängningsbordet. Nedbetalningar på upp till 50 procent är vanliga beroende på styrkan i låneansökan. Hårda pengar långivare kan göra lån på mycket liten tid alls. Investerare med omedelbart behov utnyttja hårda pengar långivare för att få den finansiering de behöver med en snabb vändning och begränsat pappersarbete.